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Bienvenue au cœur d'un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les passionnés de plein air

Paillencourt (59295)
Réf : M103

Dès que vous franchissez les portes de cette propriété, vous êtes accueilli par une toile de fond époustouflante de verdure luxuriante et de tranquillité. Les multiples étangs répartis à travers le domaine scintillent sous les rayons du soleil, invitant à la détente et à l'exploration. Ces étendues d'eau abritent une variété de vie aquatique, offrant aux visiteurs l'occasion de s'adonner à la pêche ou simplement de se détendre au bord de l'eau, bercés par le doux clapotis des vagues.

Pour les passionnés de chasse aux canards, les huttes disséminées le long des rives offrent des postes idéaux pour observer et chasser ces oiseaux majestueux. Que vous soyez un chasseur expérimenté ou un amateur désireux de découvrir cette activité, ces huttes fournissent un refuge confortable et stratégique pour une expérience de chasse inégalée.

À travers la peupleraie qui constitue la plus grande partie de la propriété 33 hectares, les amateurs de boisement verront une plantation de qualité suivie par des techniciens avec un Plan Simple de Gestion validé jusqu'en 2026 plan qui octroie un avantage fiscal non négligeable.

Les layons sinueux et biens entretenus facilitent le travail dans la plantation mais invitent également à des promenades tranquilles en famille au milieu de la nature sauvage pour surprendre les chevreuils (actuellement 8 sujets). L'ombre fraîche des peupliers offre un refuge bienvenu lors des chaudes journées d'été, tandis que le chant des oiseaux et le murmure du vent à travers les feuilles créent une symphonie apaisante pour les sens.

Après le travail dans la plantation de février à fin avril, et que ce soit pour une escapade en famille, une retraite de chasse entre amis ou simplement pour s'immerger dans la sérénité de la nature, ce terrain de loisirs de 38 hectares offre un refuge parfait loin de l'agitation de la vie quotidienne. Avec ses multiples étangs, ses huttes de chasse aux canards et sa magnifique peupleraie, cette propriété représente une opportunité rare de posséder un véritable joyau de la nature tout en garantissant un placement d'avenir sur uen superficie totale de 43 hectres

Prix du bien 1 050 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 59295
surface terrain 44,48 ha
Vue exptionnelle
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 050 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 000 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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