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Coup de coeur

MAGNIFIQUE PROPRIETE - WALLERS EN FAGNE

Wallers-en-Fagne (59132)
Réf : BR8138

PROCHE FRONTIERE BELGE!

Vous êtes à la recherche d'un bien d'exception pour une activité destinèe au tourisme ( gîte, chambres d'hotes, Airbnb...) ou simplement pour vous y poser ?

Alors cette maison est pour vous!!

Cette propriété impressionnante offre plus de 400 m² habitables ,une superbe piscine equipèe d' un abri télescopique et dépendances ,le tout édifié sur 1,5 hectare de terrain.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée, un couloir menant à quatre chambres très spacieuses, une grande salle de bains avec douche, une buanderie , une salle d'eau supplémentaire, une cuisine et un WC.

À l'étage, vous découvrirez une grande pièce de vie ouverte sur cuisine, offrant une surface totale de 175 m². Cette pièce est idéale pour recevoir et se détendre, avec un insert bois ajoutant une ambiance chaleureuse. Un cellier pratique et un WC supplémentaire complètent cet étage.

Un grenier aménageable de plus de 75m² situé au même niveau que les pieces de vie offre encore une superficie habitable supplementaire !

Les équipements extérieurs incluent un garage pour abriter vos véhicules, une grange adaptée pour les chevaux ou pour un espace de stockage supplémentaire, une terrasse pour profiter des beaux jours, et une piscine couverte pour des moments de détente toute l'année. Cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités.

Prix du bien 504 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 59132
Surface habitable (m²) 400 m²
surface terrain 1,50 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage Chaudière, Poêle
Format de chauffage Central, Individuel
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Nord

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 504 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 682 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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